当前位置: 厦门在线 > 房产快讯 > 正文>>

全国新一轮“限售风”刮起 多地公积金贷款或将收紧

编辑:厦门在线新闻网 www.xmcjy.com 时间:2017-09-26 16:22 人气:
继“9﹒30”楼市新政后,9月22日起,全国掀起新一轮“调控潮”。

全国新一轮“限售风”刮起 多地公积金贷款或将收紧

  中新经纬客户端9月26日电(刘雪玉)继“9﹒30”楼市新政后,9月22日起,全国掀起新一轮“调控潮”。4天内,包括重庆、南昌、西安、无锡在内的9个城市密集发布限购政策。而与以往不同的是,此次全国多地出台的调控内容多以“限售”为主。业内人士指出,这也意味着,在较长的一段时光内,对新热点城市的调控不会放松。此外,全国公积金贷款政策或将有进一步收紧趋势。

图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。/p中新社记者 张畅 摄

图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中新社记者 张畅 摄

  4天内9城出台房地产新政

  正值楼市的“金九银十”,短短4天内,重新、南昌、西安、石家庄在内的9个城市出台了限购政策。其中,值得关注的是,无锡出台了“加强版”限购令,要求本地人分区域禁购第三套新建商品住房;外地人限购一套住房并需在锡缴纳社保满2年;第二次使用公积金贷款,首付比例不低于4成。

  “无锡的新政对于公积金贷款政策做出了调整,这是一个很强烈的信号。”易居研究院智库中心研究总监严跃进对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)表示,目前,全国多地的商业银行对贷款政策已经开始收紧,无锡楼市发布的新政中,对于公积金贷款的收紧,这意味着全国多地的公积金贷款政策也有进一步收紧的趋势。

资料图为重庆高楼。/p中新社记者 陈超 摄

资料图为重庆高楼。中新社记者 陈超 摄

  调控城市房价涨幅排名靠前

  同时,,易居研究院副院长杨红旭在接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,无锡市原本只限购新房市场,此次新政对二手房市场举行了限制。“无锡发布楼市新政的原因,有可能是8月份无锡房价同比涨幅较大。”

  “全国多地密集发布调控政策的城市,多数都是房价涨幅排名靠前的城市。”中原地产首席分析师张大伟对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)总结,比如,南昌、西安、长沙、桂阳,在国家统计局8月份发布的70个大中城市住所销售价格统计数据中,均是涨幅排名靠前的城市。

  “这轮调控的对象都是省会城市(或直辖市),是近期新一轮房价上涨和交易量上涨的热点城市。”链家研究院院长杨现领向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)分析,这些被调控的城市总体上照旧是未来的人口净流入城市,房价上涨的压力一定程度上客观存在,调控也符合常规。

楼市资料图。孙睿 摄

楼市资料图。孙睿 摄

  “限售”将导致市场短期降温

  此外,中新经纬客户端(微信公众号:jwview)注意到,9月22日起,全国楼市发布的新政多以“限售”政策为主。例如,南宁新政要求,购买第二套及以上新房和二手房限售2年;南昌新政要求,全室内新房和二手房限售2年。

  为何各地出台的新政都以“限售”有关?“限售”又将带来哪些影响?杨现领对此表示,多地调控政策以“限售”为主,可以短期内对房地产市场举行降温。但假设想在长期内取得成效,照旧需要长效机制配合才能长期的稳定房地产市场。

  杨现领说,这轮调控,是继去年的“9﹒30”新政和今年“3﹒17”新政后的新一轮调控,对新热点城市的调控将在较长的一段时光内不会放松,政府对抑制房价的决心也不会发生改变,

  未来依旧还会其他城市连续跟进调控。

图为7月10日航拍的南京滨江楼盘。/p中新社记者 泱波 摄

图为7月10日航拍的南京滨江楼盘。中新社记者 泱波 摄

  今年全国超100个城市出台楼市新政

  据中原地产研究中心向中新经纬客户端(微信公众号:jwview)提供的统计数据显示,今年截至目前,全国已经有超过100个城市(县级以上)发布了与房地产调控相关的措施,超150条。仅北京一个城市,就发布超20条新政。同时,全国15个热点城市发布的房地产调控政策均超过4条。

  张大伟说,今年房地产调控政策与往年显现了根本的改变,以往的政策调控是“事后管控”,而今年的房地产调控更多的是“预期管控”,在房地产市场未显现不稳定因素的前提下,提前发布新政,比往年的房地产调控措施效果更好。(中新经纬APP)


(文章来源:网络整理)


关键字 调控 无锡 经纬 新政 杨现领

相关文章
  • 深圳:楼市调目标不动摇 控力度不放松
  • 温和调控蒸发虚高房价 租赁市场迎政策风口
  • 人大代表谈兰州购房政策微调:调控房价 满足“刚需”
  • “930”政策将满周岁 超100个城市出台调控政策
  • 逾20城租赁新政相继露脸 为房地产调控做“加减法”
  • 海外机构仍看好中资地产龙头股
  • 楼市利空密集 房地产板块全线大跌
  • “冻结”投机交易 中国房地产进入后市场化时代
  • 面对“租房新政” 舆论场反应独特冷淡
  • 地方楼市调控政策密集出台 7城楼市调控6城限售


  • 相关图文
    长租公寓“抢滩”重庆租房市场 受“90后”青睐
    长租公寓“抢滩”
    济南首所国际学校动工!三面环山 目前正整修道路
    济南首所国际学校
    华夏幸福携手华为共同推动产业新城智慧升级
    华夏幸福携手华为
    违建未自拆被惩戒 中海别墅区又有80户要被停水停电
    违建未自拆被惩戒
    北京规定公租房500米内须有公交站
    北京规定公租房50
    “一站式签约中心”亮相济南 链家万科打造服务新体验
    “一站式签约中心
    成都房贷利率从8折到最高上浮20% 透露何种信号?
    成都房贷利率从8
    北京已分配公租房14.7万套 分配率达到73.5%
    北京已分配公租房

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------