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春节楼市分化明显 一线城市购房意愿有望回升

编辑:厦门在线新闻网 www.xmcjy.com 时间:2018-02-22 16:33 人气:
从春节假期看,楼市与2017年呈现明显不同的是,今年购房者对于后期楼市的看涨预期均有所保留,其中又以一线城市尤为明显。

  从春节假期看,楼市与2017年呈现明显不同的是,今年购房者对于后期楼市的看涨预期均有所保留,其中又以一线城市尤为明显。

  “总的来看,目前北京二手房的价格确实有了比较明显的回调,异常是我之前在南四环看的一个小区,房价基本回调到2016年10月份水平,可以说调控效果反常明显。”一位北京的冯先生告诉《证券日报》记者,虽然自己是首套购房,但35%的首付款以及上调后的贷款利率,还是加重了自己的购房成本。

  尽管如此,但冯先生估计,按照目前中央提出的“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,北京二手房价格在今年不会显现明显上涨。“所以,我预备在全国两会结束后,加快看房步伐,争取在与房主沟通时,获得更大的议价空间。”

  无独有偶,一位居住于上海且拥有一套房的周女士告诉《证券日报》记者,当前上海二手房价格基本维持稳定,并且自己也有购房打算,想在逼近城里的地方再买一套小的二手房。

 

  “趁着立即房价降温明显且趋势稳定,早点买也好为以后做打算。”周女士如是说。

  事实上,从今年春节前的楼市成交量上就能明显看出,一线城市房地产市场愈发冷清。据中原地产研究中心统计数据显示,2月份上旬,一线城市成交量环比下降33%,二线代表城市环比下降18%,其中,苏州环比降幅最大,,超过八成,南昌次之。值得关注的是,虽然部分三线代表城市成交量环比下降9%,但从同比来看,整体成交量陆续上升,升幅达到35%。另外,从网签数据来看,春节期间,一线、二线城市网签数据基本全面暂停,主要以三线、四线城市为主。

  中原地产首席分析师张大伟分析认为,从市场来看,目前三线、四线城市的房地产调控主要还是按照库存多少分为两类:一类是逼近一线、二线城市的三线、四线城市,整体来看,这类城市调控政策依旧存在明显收紧的可能性,特别是核心城市周围的区域。第二类是中西部的三四线城市,估计这类市场会陆续执行去库存政策。

  “总的来看,估计2018年房地产调控的主要侧重点会落脚到三线、四线城市。”张大伟说。

  (杜雨萌)     


(文章来源:网络整理)


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