当前位置: 厦门在线 > 房产快讯 > 正文>>

报告称2018年中国新房成交面积增长主要来自三四线城市

编辑:厦门在线新闻网 www.xmcjy.com 时间:2019-01-09 20:59 人气:
2017年,随着因城施策的调控政策持续作用,成交量明显下降,一方面说明楼市降温明显,另一方面也与部分城市限价限签有关。

2016年一季度,中国楼市呈现迅速回升态势。随着一系列楼市新政出台,在一线城市楼市行情的带动下,二线城市太原的开发商推盘量和新盘入市量大大增加,市场活跃度明显提升。业内人士表示,供应回暖的主要原因,除了受到去库存调控的影响,另一方面,市场照旧受到刚性需求和首次改善型置业需求的强烈拉动。图为3月5日,山西太原民众选购商品房,该楼盘部分户型已经售罄。 /p中新社记者 韦亮 摄

资料图:民众选购商品房。 中新社记者 韦亮 摄

  中新社北京1月9日电 (记者 庞无忌)去年年末以来的一波降温让中国大中城市房地产成交增速放缓。

  易居房地产研究院9日发布的一份研究报告称,2018年全年,中国受监测的40个城市新建商品住所成交面积同比增长8.8%。其中北京、上海、广州、深圳四个一线城市同比下降4.6%,二线城市同比增长3.4%,三四线城市同比增长27.3%。去年,40城楼市成交面积的增长贡献主要来自三四线城市。

  从过去几年的变化来看,2015年40城房地产成交复苏。2016年市场较热,40城成交量创2010年以来最高。2017年,随着因城施策的调控政策持续作用,成交量明显下降,一方面说明楼市降温明显,另一方面也与部分城市限价限签有关。2018年上半年,三四线城市和部分热点二线城市销售火热,但是8月份以来,多数城市急速降温,销售量下降明显,全年成交面积同比增长8.8%。

  分各线城市来看,易居研究院研究员沈昕指出,一线城市的总成交面积目前处于2014年以来的较低位。后续来看,一线城市由于目前成交量能已处于低位,,下跌空间有限。去年上半年,部分中西部二线城市成交火热,三季度以来有所降温,后续来看,东部二线和中部二线城市成交或将陆续萎缩,其它地区的二线城市则面临较大的下跌风险。部分本轮启动较晚的三四线城市去年上半年成交独特火热,三季度以来有所降温,全年成交面积同比增长27.3%,创2010年以来新高,但需求透支,后续成交量面临较大的下跌风险。

  沈昕认为,在去年年底的全国住房和城乡建设工作会议上,住建部对2019年楼市调控明确提出“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,并强调坚持“房住不炒”的定位固定,估计短期内国家层面的调控政策不会放松,全国楼市还将持续降温,2019年一季度40城的成交面积或将逐渐下滑,异常是未调控或弱调控的三四线城市,将面临较大的下跌风险。(完)


(文章来源:网络整理)


关键字 楼市 降温 成交 沈昕 二线

相关文章
  • 南京楼市2018“答卷”:成交量下行 房价平稳
  • 今年土地市场降温明显 明年房企拿地将趋理性
  • 百城二手房均价继续五周下跌 北京房租领跌一线城市
  • 报告:一线城市住房空置率近17%,二三线超20%
  • 一线城市房价陆续下跌 全国楼市整体降温
  • 降价城市增多 11月17个大中城市二手房价环比下跌
  • 报告:前11个月中国百城商业地产成交面积同比降7%
  • 香港楼市要凉凉?IMF:当地房价仍被高估
  • 二手房北京成交量低迷 广州部分价格显现松动
  • 开发商年底加速推盘抢收 40城住所成交量小幅抬头


  • 相关图文
    绿地集团商业新模式“绿魔方”首发齐鲁 缤纷亮相
    绿地集团商业新模
    万新集团新城镇发展荣膺凤凰网全球华人不动产时代企业大奖
    万新集团新城镇发
    8月房价上涨城市数量创新高,这个城市涨幅最大!
    8月房价上涨城市
    懋源璟玺园林示范区开放 相邀老业主共鉴天光湖景
    懋源璟玺园林示范
    高力国际:繁荣的楼宇经济助力浦东建设全球城市核心区
    高力国际:繁荣的
    山大主校区新址以北 房企红眼搏杀章丘“史上最激烈”
    山大主校区新址以
    “金九银十”褪色 90%中小房企要退出房地产业?
    “金九银十”褪色
    自然资源部:全国统一的不动产登记体系全面运行
    自然资源部:全国

    ------分隔线----------------------------
    ------分隔线----------------------------